Исследователи паранормальных явлений Эд и Лоррейн Уоррен сталкиваются с вызовом, который превосходит все предыдущие. Обычная семья, полная надежд, обосновывается в, казалось бы, идеальном доме. Однако вскоре тишину сменяют зловещие звуки, а тени начинают двигаться независимо от источника света. Повседневная жизнь превращается в череду тревожных событий, указывающих на тёмное присутствие.
С каждым днём активность нарастает, приобретая угрожающий характер. То, что начиналось как лёгкое беспокойство, перерастает в откровенную враждебность, направленную на новых жильцов. Уоррены понимают, что столкнулись не с простым призраком, а с сущностью, чьи намерения предельно ясны. Безопасность семьи под вопросом, а стены дома хранят древнее зло, жаждущее вырваться на свободу.
